Дом №10

Договор оферты. Аренда дома №10

ДОГОВОР ОФЕРТЫ КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ГОСТЕВОГО ДОМА
​​
г. Октябрьский РБ

Индивидуальный предприниматель Лукиных Лариса Мирсаяфовна, действующая на основании Уведомления о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя № 325028000077192 от 03.04.25г, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», и «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель передает Нанимателю гостевой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его распоряжении (владении) на основании договора аренды, расположенный по адресу: РФ, РБ, г. Октябрьский, территория СОК «Спартак», с прилегающим земельным участком.
1.2. Указанный Дом состоит из 4 комнат,2 этажей, общая площадь Дома «составляет 196 кв.м. метров.
1.3 При Доме имеется земельный участок размером 1500 кв.м.
1.4. Указанный Дом сдается в пользование НАНИМАТЕЛЮ сроком
Время заезда 16:ч. 00 мин время выезда 14 ч. 00 мин. итого 22 часа
1.5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.

2. НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

2.1. Уплатить аванс в день бронирования 5000, а также внести залог в сумме 5000 (пять тысяч) рублей, и внести оставшуюся часть платы в день заселения.
2.2.Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества;
2.3. Использовать дом для целей проживания, организации мероприятий, соблюдать здание в порядке, НЕ КУРИТЬ ВНУТРИ ДОМА, курить только в специально отведенном месте ДЛЯ КУРЕНИЯ на прилегающей территории, в случае нарушения данного пункта ЗАЛОГ НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ.
2.4.Запрещено заселение с домашними животными, в случае нарушения данного пункта ЗАЛОГ НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ.
2.5.Допускается нахождение Нанимателя и проживающих с ним лиц только на прилегающей территории дома, в случае нарушения данного пункта ШТРАФ 5 000 (пять тысяч) рублей.
2.6. Запрещено шуметь, громко слушать музыку НА УЛИЦЕ после 23:00, в случае нарушения данного пункта ЗАЛОГ НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ.
2.7. По окончании срока аренды передать Наймодателю Дом и имущество в надлежащем состоянии, зоны кухни и гостиной, в том числе холодильник должны быть освобождены от продуктов питания и мусора, поверхности столов очищены, все приборы исправны. Весь мусор упакован в мусорные пакеты. В случае нарушения данного пункта ЗАЛОГ НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ.
2.8. Наниматель гарантирует сохранность здания с находящимся в нем имуществом, оборудованием и техникой, а так же мебели, напольных покрытий, стен, плитки. Подписание данного договора является подтверждением того, что бытовые приборы на момент заселения находятся в исправном состоянии.
2.9.Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения здания Дома или передаваемого имущества, оборудования, мебели, а так же напольных покрытий, стен, плитки, санитарных приборов, согласно стоимости на имущество указанного в описи данного договора (которая является неотъемлемой частью данного договора), а в случае если в описи не указана стоимость поврежденного имущества согласно независимой оценки.
2.10. Наймодатель в праве предъявить убытки нанимателю в течении 24 часов в устной форме (по средством СМС, эл. Почты и т.д.) после освобождения помещения нанимателем, а затем в письменной форме в течение одного месяца.
2.11. В случае полной утраты имущества, дома по вине Нанимателя или проживающих с ним лиц, Наниматель выплачивает Наймодателю 20 000 000 (двадцать миллионов) рублей.
2.12. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия находящихся с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора. Количество человек не должно превышать 35(тридцать пять) на момент пребывания в Доме, в ином случае необходимо согласовать с Наймодателем количество человек, в противном случае залог не возвращается.
2.13. В случае применения огнетушителя не по назначению и несанкционированного его использования ШТРАФ 30 000 рублей.

3. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

3.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.
3.2. В случае отказа от найма дома, Наниматель обязан уведомить Наймодателя не позднее 30 дней до назначенного дня, в противном случае предоплата не возвращается.
3.3. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут досрочно в случаях, когда Наниматель:
- пользуется домом с существенным нарушением условий договора или условий пользования помещением;
- существенно ухудшает состояние дома или имущества Наймодателя
- на нанимателя поступают жалобы от соседей
3.4. По требованию Нанимателя Договор может быть расторгнут досрочно в случаях, когда:
- наймодатель создает препятствия пользованию домом и имуществом.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1.Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.
4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.
4.3. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.
4.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1.Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.
5.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

6. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН.

Наймодатель: ИП Лукиных Лариса Мирсаяфовна
Юридический адрес организации: 452602, Россия, Респ. Башкортостан,
Г. Октябрьский, ул. Чехова, д. 29
ИНН 026504910789
ОГРНИП 32502800077192
Расчетный счет 40802810000008134308
Банк АО «ТБанк»
ИНН банка 7710140679
БИК банка 044525974
Корреспондентский счет банка 30101810145250000974
Юр. адрес банка: 127287, г. Москва, ул. Хуторская 2-я, д. 38А, стр. 26
Конт. тел. 89373029881


________________/ Лукиных Л.М.


Наниматель:

__________________________________________________
__________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________


_______________/