Дом №10

Договор оферты. Аренда дома №10

ДОГОВОР ОФЕРТЫ КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ГОСТЕВОГО ДОМА
г. Октябрьский РБ

НАЙМОДАТЕЛЬ:
Индивидуальный предприниматель Лукиных Лариса Мирсаяфовна
Действующая на основании Уведомления № 325028000077192 от 03.04.25г
Именуется: «Наймодатель»

НАНИМАТЕЛЬ:
[ФИО/Наименование]
Именуется: «Наниматель»

СТОРОНЫ ЗАКЛЮЧИЛИ ДОГОВОР О НИЖЕСЛЕДУЮЩЕМ:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель передает Нанимателю гостевой дом («Дом») с прилегающим земельным участком по адресу:
РФ, РБ, г. Октябрьский, территория СОК «Спартак».
1.2. Характеристики Дома:
- 4 комнаты, 2 этажа;
- Общая площадь: 196 м²;
- Земельный участок: 1500 м².
1.3. Срок пользования:
- Заезд: 16:00;
- Выезд: 14:00 (итого 22 часа).
1.4. Запрещено:
- Переуступать аренду, сдавать в субаренду, отчуждать имущество.

2. ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

2.1. Оплата:
- Аванс: 5 000 ₽ (при бронировании);
- Залог: 5 000 ₽;
- Остаток суммы: в день заселения.
2.2. Запреты:
- Переоборудование Дома/имущества.
2.3. Использование Дома:
- Только для проживания/мероприятий;
- Курение внутри Дома запрещено (разрешено только в спецзоне).
- Нарушение → залог не возвращается!
2.4. Животные запрещены → залог не возвращается!
2.5. Нахождение только на прилегающей территории → нарушение: штраф 5 000 ₽.
2.6. Шум после 23:00 запрещён → залог не возвращается!
2.7. При выезде:
- Кухня/гостиная очищены от продуктов/мусора;
- Поверхности вымыты;
- Приборы исправны;
- Мусор упакован.
- Нарушение → залог не возвращается!
2.8. Сохранность имущества:
- Гарантируется исправность техники, мебели, покрытий, стен, плитки.
2.9. Возмещение ущерба:
- По стоимости из описи (неотъемлемая часть договора) или независимой оценке.
2.10. Срок претензий Наймодателя:
- Устно: в течение 24 часов после выезда (SMS, email);
- Письменно: в течение 1 месяца.
2.11. Полная утрата имущества/Дома → компенсация 20 000 000 ₽.
2.12. Ответственность за гостей:
- Максимум 35 человек. Превышение → согласование с Наймодателем.
- Нарушение → залог не возвращается!
2.13. Нецелевое использование огнетушителя → штраф 30 000 ₽.

3. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

3.1. Договор действует с момента оплаты.
3.2. Отказ от найма:
- Уведомление за 30 дней → возврат предоплаты;
- Позже → предоплата не возвращается.
3.3. Наймодатель вправе расторгнуть досрочно при:
- Существенных нарушениях;
- Ухудшении состояния Дома/имущества;
- Жалобах от соседей.
3.4. Наниматель вправе расторгнуть при:
- Создании препятствий пользованию Домом.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Регулируется договором и законодательством РФ.
4.2. Виновная сторона возмещает убытки.
4.3. Форс-мажор освобождает от ответственности.
4.4. Договор составлен в 2-х экземплярах (равнозначных).

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Стороны действуют согласно договору и законодательству РФ.
5.2. Споры разрешаются путём переговоров.

6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Наймодатель:
ИП Лукиных Лариса Мирсаяфовна
Юр. адрес: 452602, РБ, г. Октябрьский, ул. Чехова, д. 29
ИНН 026504910789 / ОГРНИП 32502800077192
Р/с 40802810000008134308 в АО «ТБанк» (БИК 044525974)
Корр. счёт: 30101810145250000974
Тел.: 8 937 302-98-81
_________________ / Лукиных Л.М. /

Наниматель:
ФИО/Наименование: ________________________________
Адрес: _____________________________________________
Паспорт: серия ______ № ________, выдан ______________
Контакт: __________________________________________
_________________ / _________________________ /