Дом №9

Договор оферты. Аренда дома №9

ОФЕРТА по оказанию услуг аренды гостевого дома № 9.

Данный документ является официальным предложением (публичной офертой) ООО НПФ «ГИТАС», в лице директора Даниленко Виталия Никифоровича, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем «Арендодатель», и содержит все существенные условия оказания услуг по аренде гостевого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Октябрьский, территория «Спортивно-оздоровительного комплекса «СПАРТАК», д. 9.
В случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг, лицо, производящее акцепт этой Оферты становится «Арендатором» (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт Оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в Оферте).
Принятием условий, изложенных в настоящей Оферте, то есть Акцептом, является факт бронирования гостевого дома и предварительной оплаты Арендатором заявки. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данной Оферты и если Вы не согласны с ее условиями или с каким-либо пунктом условий, предлагаем Вам отказаться от заключения Оферты и использования услуг Арендодателя.
Акцепт оферты означает, что Арендатор полностью и безоговорочно принимает все условия настоящей публичной оферты. Настоящая оферта адресована любым лицам, являющимся посетителями сайта spartak-park.ru

Термины и определения.
Оферта (публичная оферта) – предложения, доступные на сайте: spartak-park.ru адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении, а так же содержащие все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой.
Акцепт – ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Ответ должен быть полным и безоговорочным. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (бронирование услуг, уплата соответствующей суммы) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Договор — настоящее соглашение сторон по всем существенным условиям оказания услуг, составленное в виде публичной оферты, в дальнейшем безоговорочно принятое потребителем услуг в полном объеме посредством ее акцепта. Договор считается заключенным с момента акцепта публичной оферты. Акцепт оферты осуществляется путем бронирования гостевого дома через сайт Арендодателя spartak-park.ru или по телефону 8-937-152-60-00 через уполномоченное лицо для принятия заявок на бронирование и их предварительной оплаты, любыми доступными способами.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду гостевой дом (далее в договоре “Дом”) с имуществом (далее в договоре – «Имущество»), находящийся в его собственности, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Октябрьский, «СОК «СПАРТАК», д.9, а Арендатор принимает указанное помещение за плату.
1.2. Указанный дом сдается для Арендатора и их гостей в количестве ___________________________ человек.
Срок проживания « __ » _______________2022г. по «___» ______________2022г.
Время заезда в Дом с 14.00 часов. Время выезда 12.00 часов
(Если Дом арендуется на вечер - время выезда 23.00)
1.3 Оплата за проживание производится Арендатором в два этапа:
- аванс в размере 2 000,00 (двух тысяч) рублей от общей суммы арендной платы вносится при оформлении заявки на сайте Арендодателя spartak-park.ru, что подтверждает факт бронирования Дома на дату, указанную в п.1.2 Договора.
- полная оплата производится при заселении.
1.4. При заселении в Дом вносится залоговая сумма в размере 5 000,00 (пять тысяч) рублей, для обеспечения ответственности Арендатора на случай утери и порчи имущества (посуды, мебели, бытовой техники и т.д.). При выезде сумма залога возвращается, при условии, что не было нанесено материального ущерба имуществу гостевого Дома
1.5. Стоимость аренды за дом указывается в заявке на бронирование.
1.6 Дом и находящееся в доме и на земельном участке Имущество передается Арендатору по Акту приема-передачи.
1.9 В случае отказа Арендатора от заезда сроком:
- за 30 календарных дней, аванс возвращается в размере 100%;
- менее чем за 30 календарных дней — аванс Арендатору не возвращается, либо по согласованию Сторон — 25% от суммы аванса учитывается при заезде Арендатора в другую дату.
2.АРЕНДАТОР ОБЯЗАН
2.1. оплатить арендную плату в порядке и в сроки, указанные в настоящем договоре;
2.2 соблюдать правила пребывания в гостевом доме, содержать помещение в порядке;
2.3 обеспечить сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а так же мебель и напольные покрытия.
2.4 возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае повреждения гостевого дома или передаваемого имущества (мебели и оборудования);
2.5 не передавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества;
2.6 не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества;
2.7 незамедлительно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц;
2.8 по окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и Имущество, посуду в чистом виде, мебель, напольные покрытия в исправном состоянии и первоначальном виде;
2.9 своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу, в том числе имуществу, расположенному на придомовой территории Дома.
3.АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:
3.1 передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором;
3.2 Арендодатель или его работники имеют право в любое время входить на территорию дома с целью проверки его состояния и имущества.
4. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1 Настоящий договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия.
4.2 По требованию Арендодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Арендатор:
- пользуется домом с существенным нарушением условий Договора либо неоднократными нарушениями;
-существенно ухудшает арендуемое помещение или имущество Арендодателя.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1 Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.
4.2 Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд по месту нахождения Арендодателя.
4.3 В случае причинения ущерба Дому и/или Имуществу Арендодателя, Арендатор возмещает расходы Арендодателя по приведению Дома и/или Имущества в первоначальный вид в полном объеме.
4.4 Стороны не несут ответственности в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.
4.5 При заключении настоящего договора Арендатор дает согласие на обработку своих персональных данных Арендодателем. Настоящее согласие может быть отозвано Арендатором в письменной форме.
4.6 Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.
4.7 Неотъемлемой частью настоящего Договора с момента подписания является Акт приема-передачи, составленный в двух экземплярах, по одному для каждой Сторон.
АРЕНДОДАТЕЛЬ: ООО НПФ «ГИТАС»
452614, Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Горького, д.1.
ИНН/КПП: 0265045303/026501001 ОГРН: 1170280048553
р/сч: 40702810606000022715 Башкирское отделение № 8598/0630
ПАО Сбербанк г.Уфа к/сч: 30101810300000000601 БИК 048073601
тел./факс: 8 (937) 152-60-00.
Директор ООО НПФ «ГИТАС» _____________ В.Н. Даниленко
АРЕНДАТОР:_________________________________

Приложение №1 оферты по оказанию услуг аренды гостевого дома № 9.
ПРАВИЛА ПРЕБЫВАНИЯ В ГОСТЕВОМ ДОМЕ № 9.
• Заселение в дом осуществляется с 14:00, расчетный час – в 12:00, до истечения которого необходимо сдать дом администратору гостевого дома. Заселение в более раннее время возможно в том случае, если накануне не было отдыхающих и уборка дома не требуется.
• При бронировании дома взимается залоговая сумма в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, для обеспечения ответственности отдыхающих и на случай утери и порчи имущества (посуда, мебель, бытовая техника и т.д.). При выезде сумма залога возвращается, при условии, что не было нанесено материального ущерба имуществу гостевого дома). Возвращение залога производит администратор гостевого дома, после того как проверит сохранность имущества.
• Арендатор обязан соблюдать чистоту, бережно относиться к имуществу и оборудованию гостевого дома. При нанесении ущерба имуществу домика арендатор обязан возместить ущерб в полном объеме, включая стоимость оборудования, материалов, их доставки и ремонтных работ. Если из-за нанесённого ущерба гостевой дом не в состоянии принять следующих гостей, арендатор обязуется оплатить время простоя.
• Арендатор обязан возмещать причинённый материальный ущерб в соответствии с действующим законодательством, договором и настоящими Правилами.
• Арендатор не имеет права передавать другим лицам ключ от дома, кроме администратора. При утере ключа от следует незамедлительно проинформировать об этом администратора.
• Мы просим Вас не выносить из дома наружу мебель. В случае, если вы испортили (запачкали, облили и т.д.) обивку мебели, нужно будет возместить стоимость химчистки испачканного чехла и/или его элемента.
• За бой посуды штраф 200 руб. за одну единицу.
• Порча дивана (пятна, поломка) – 2500 руб.
• Порча матраца (пятна) – 1000 руб.
• Запускать в дом животных без согласования с администратором – 1000 руб.
• Разбрасывание мусора и окурков на территории вокруг Здания – 3000 руб.
• Портить коробки настольных игр – 1000 руб.
• Не разрешается выносить полотенца, одеяла, покрывала из дома. Штраф за невыполнение данного пункта – 500 руб.
• Строго запрещено использование в доме и на территории дома серпантина, конфетти, хлопушек, салютов – штраф 1 500,00 рублей.
• Запрещено оставлять за собой грязную посуду – штраф 1 500,00 рублей.
• За оставленные рвотные массы – штраф 3 000,00 рублей.
• Использование огнетушителей без надобности – 2 000,00 рублей.
• Использование своей дополнительной аппаратуры, без согласия администратора – штраф 500,00 рублей.
• Задерживать время при выселении – штраф 1 500,00 рублей.
• При выезде из дома все зоны: кухня, гостиная, спальни, туалеты, прихожая, крыльцо должны быть освобождены от личных вещей и мусора, в противном случае штраф 1 000,00 рублей.
• Запрещено хождение по откосам/отливам в зоне дома и крыльца – штраф 2 500,00 рублей.
• Запрещается шуметь на территории дома после 23:00, согласно Закону РБ от 18.07.2011 №430-з «Об обеспечении покоя граждан и тишины в ночное время» - 2000 руб.
• Возврат денег за время опоздания или досрочного отъезда не производится.
• Количество человек не должно превышать количества, оговоренного при бронировании.
• Размещение гостей, прибывших досрочно, а также продление проживания сверх забронированного и оплаченного срока производит администратор при наличии свободных мест. Стоимость дополнительного 1 часа уточнять у администратора.
• Администрация гостевого дома № 9 не несет ответственность за утрату денег, ценных бумаг, дорогостоящей аппаратуры, других ценных вещей гостей.
•Во время пребывания в гостевом доме № 9 необходимо соблюдать правила противопожарной безопасности: пользоваться электроприборами в соответствии с правилами их эксплуатации, разводить костры в специально отведенных для этого местах; в случае возникновения пожара в экстренном порядке обратиться к администратору.
• В целях обеспечения пожарной безопасности на территорию базы запрещается привозить нагревательные электрические приборы (обогреватели, плитки, кипятильники и т.д.) и любую пиротехнику, взрывчатые, легковоспламеняющиеся вещества согласно Правилам Пожарной Безопасности в РФ (ППБ 01-03) приложение 3, часть III, пункт 128.
• В случае создания пожароопасной ситуации (курение табачных изделий, разжигание и курение кальяна, запуск салютов и фейерверков, использование открытого огня) - штраф 5 000,00 рублей.
• Уходя из дома необходимо закрыть окна, краны, выключить все электроприборы, погасить свет.
• Гостевой дом является некурящей зоной! Запрещено курить внутри дома. Штраф за курение в гостевом доме равен 5 000,00 рублей. За повторное нарушение запрета курения - выселение без компенсации стоимости оставшегося проживания. Строго запрещается хождение в доме в уличной обуви – штраф 1 500,00 рублей.
• На территории гостевого дома следует соблюдать чистоту: для мусора использовать урны возле домиков.
• Присутствие животных (птиц, рептилий) в доме и придомовой территории ЗАПРЕЩЕНО.
• Строго воспрещена езда по территории любых транспортных средств. Автотранспорт отдыхающих размещается на предусмотренной парковке возле дома.
• При возникновении необходимости можно воспользоваться аптечкой, которая находятся в доме. При наличии хронических заболеваний не забудьте взять с собой необходимые вам лекарства.
• В случае нарушения правил проживания Администрация гостевого дома № 9 оставляет за собой право досрочного выселения отдыхающих без компенсации неиспользованных оплаченных дней проживания или с учетом фактически понесенных убытков.
• Арендатор дает согласие на соблюдение утвержденных Правил и несет полную ответственность за их нарушение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
• Администрация гостевого дома оставляет за собой право посещения номера без согласования с Арендатором в случае задымления, пожара, затопления, а также в случае нарушения гостем настоящего порядка проживания, общественного порядка, порядка пользования бытовыми приборами.
• За грубое общение с администратором залоговая сумма не возвращается!
Внимание!
• Администрация гостевого дома № 9 не несет ответственность за Вашу жизнь!
• Администрация гостевого дома № 9 не несет ответственность за работу государственных и сервисных служб (аварийное отключение электрической энергии, водоснабжения, кабельное ТВ).
• Администрация гостевого дома № 9 не несет ответственность за прогноз погоды, саму погоду, температуру воды в озере и настроение отдыхающего. Потому что это не в наших силах.
ГОСТИ, ГРУБО НАРУШИВШИЕ НАСТОЯЩИЕ ПРАВИЛА, БУДУТ ЗАНЕСЕНЫ В СПИСОК НЕЖЕЛАТЕЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ. В СЛЕДСТВИЕ ЧЕГО, АДМИНИСТРАЦИЯ ГОСТЕВОГО ДОМА № 9 ОСТАВЛЯЕТ ЗА СОБОЙ ПРАВО ОТКАЗАТЬ В ОКАЗАНИИ УСЛУГ В ДАЛЬНЕЙШЕМ.
Во избежание конфликтных ситуаций, связанных с нарушением настоящих правил, отдыхающим необходимо ознакомится с ними.

Приложение №2 оферты по оказанию услуг аренды гостевого дома № 9.
ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Настоящие правила устанавливают обязательные для исполнения требования пожарной безопасности в гостевом доме № 9. Всем Гостям необходимо самостоятельно ознакомиться с настоящими правилами пожарной безопасности:
1. В гостевом доме № 9 имеется адресная пожарная сигнализация с системой оповещения при пожаре с автоматической системой передачи сигнала о пожаре на пульт МЧС.
2. В гостевом доме № 9 имеются первичные средства пожаротушения - огнетушители, которые расположены в коридорах на каждом этаже. Расположение огнетушителей обозначено специальными значками.
3. В гостевом доме № 9 находятся план-схемы пожарной эвакуации. План-схемы пожарной эвакуации расположены в коридорах. При заселении в гостевой дом, Гостю обязательно необходимо ознакомиться с планом-схемой пожарной эвакуации, местонахождением первичных средств пожаротушения и запомнить расположение аварийных выходов и лестниц, ближайшего аварийного (эвакуационного) выхода.
4. На территории гостевых домов ЗАПРЕЩЕНО:
- курение. Гостевой дом № 9 – для некурящих (в том числе запрещено использование кальянов, всех видов электронных сигарет и т.п.);
- разведение открытого огня (факелы, свечи, спички, зажигалки, и т.п.);
- использование пиротехнических средств в гостевом доме и на прилежащей к нему территории (фейерверки, петарды, бенгальские огни) и других видов огневых эффектов, которые могут привести к пожару;
- пользоваться в доме электронагревательными приборами, за исключением предоставленных администраторами домов;
- использовать электроприборы и другие технические средства не по прямому назначению;
- оставлять, уходя из номера включенными телевизор, лампы освещения, электронагревательные и электрические приборы, кондиционер;
- накрывать чем-либо включенные торшеры, светильники и настольные лампы;
- использовать неисправные электророзетки, эксплуатировать электропровода и кабели с видимыми повреждениями и нарушениями изоляции.
5. В случае пожара в гостевом доме, Гостю следует выполнить следующие действия:
1.) немедленно сообщить о пожаре по телефону - 101;
2.) выйти из номера и закрыть дверь, не запирая ее на замок
3.) покинуть дом, согласно схемы эвакуации из здания на улицу;
если путь к выходу представляет опасность, следует воспользоваться запасным путем эвакуации;
4.) покинуть опасную зону и действовать по указанию.
В случае пожара вне гостевого дома, Гостю следует соблюдать следующие правила:
1.) немедленно сообщить о пожаре администратору или охране
2.) покинуть опасную зону и действовать по указанию.
6. При эвакуации из гостевого дома в случае пожара (аварийной ситуации) необходимо:
- внимательно слушать распоряжения пожарной бригады,
- начать движение к указанному самому ближайшему аварийному (эвакуационному) выходу;
- необходимо помнить, что ни в коем случае нельзя поддаваться панике; - постараться не упасть;
- запрещается нагибаться за уроненными вещами, наклоняться, поправлять обувь, останавливаться в бегущей толпе.
Соблюдение данных мер пожарной безопасности помогут Вам избежать травматизма, сохранить здоровье, собственную жизнь и жизнь ваших близких людей и приятно провести время в гостевом доме № 9!
Приложение № 3 оферты по оказанию услуг аренды гостевого дома № 9.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ГОСТЕВОГО ДОМА № 9 В АРЕНДУ
ООО НПФ «ГИТАС», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Даниленко Виталия Никифоровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передал, а Арендатор принял гостевой дом №9, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Октябрьский, территория «Спортивно-оздоровительного комплекса «СПАРТАК».
2. Техническое состояние гостевого дома № 9 удовлетворительное.
3. Одновременно с передачей объекта аренды Арендодатель передает Арендатору:
3.1. Ключи от гостевого дома № 9 в количестве ____шт;
3.2. Имущество, находящееся в гостевом доме №9 и на придомовой территории.
4. Претензии у Арендатора к Арендодателю: имеется/не имеется.
5. Настоящий акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны.
Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель: Арендатор:

_____________/_________________________/ ___________________/_______________________/

С Правилами пребывания в гостевом доме№9 (Приложение№1) и Правилами пожарной безопасности (Приложение№2) ознакомлен:
Арендатор ________________/__________________________/

Приложение № 4 оферты по оказанию услуг аренды гостевого дома № 9.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ГОСТЕВОГО ДОМА № 9 ИЗ АРЕНДЫ.
ООО НПФ «ГИТАС», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Даниленко Виталия Никифоровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендатор передал, а Арендодатель принял гостевой дом №9, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Октябрьский, территория «Спортивно-оздоровительного комплекса «СПАРТАК».
2. Техническое состояние гостевого дома №9 удовлетворительное.
3. Одновременно с передачей объекта аренды Арендатор передает Арендатору:
3.1. Ключи от гостевого дома №9 в количестве ___ шт;
3.2. Имущество, находящееся в гостевом доме № 9 и на придомовой территории.
4. Претензии у Арендодателя к Арендатору: имеется/не имеется.
5. Настоящий акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны.
Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель: Арендатор:

_____________/_________________________/ ___________________/_______________________/